PACK RENTABILITE + TRAVAUX :

CALCULATEUR DE RENTABILITE PREMIUM 3.2 + OUTIL ESTIMATION TRAVAUX Premium (Excel) = 64.80€ au lieu de 99.80€

soit 35% d'économies

Cet outil est satisfait ou remboursé ! Si toutefois vous commandez votre outil et qu'il ne vous satisfait pas pleinement, vous n'avez qu'à m'envoyer un mail et vous serez 100% remboursé !

Descriptif du CALCULATEUR DE RENTABILITE PREMIUM : (Prix seul : 49.90€ hors promotion)

Vous n'êtes pas sûr de vos calculs de rentabilité ? Vous avez beau gribouiller sur une feuille ou essayer de faire un petit tableau Excel sur un coin de table, vous n'arrivez pas à trouver les bons résultats ? vous doutez et ne savez pas vraiment si votre investissement sera rentable ? la fiscalité vous fait peur et ne souhaitez pas perdre de temps à apprendre toutes les subtilités associées pour obtenir un calcul exact ?

STOP, arrêtez tout ! Cet outil est certainement fait pour vous ! 

Qui suis-je pour vous proposer un tel outil de calcul ? Je suis ingénieur de formation, et travail actuellement chez un grand constructeur du secteur automobile proche de la région Ile de France.

Cet outil a été conçu sur Excel, après des centaines d'heures de développement, il fait certainement mieux que les simulateurs de rentabilité présents gratuitement en ligne. Mais qu'a-t-il de plus?

• Possibilité de mixer les modes d'exploitations (immeuble de rapport en location mixte: nue / meublée): c'est le 1er calculateur disponible sur le marché à en être capable !
• Possibilité d'enregistrer vos simulations et de toutes les comparer sur une même page
• Création d'un tableau récapitulatif de votre simulation que vous pourrez glisser dans votre dossier bancaire pour appuyer votre demande de financement

En plus d'être extrêmement complet, il est adaptable, simple d'utilisation et professionnel. Il vous permettra de rendre plus efficace vos recherches immobilières.

Bien entendu, des mises à jour sont régulièrement effectuées afin d'apporter toujours plus de fonctionnalités. Chacune de ces mises à jour est comprise dans votre abonnement et vous sera systématiquement envoyée dans votre boite mail. Un suivi personnalisé basé sur vos retours utilisateurs est effectué pour adapter au mieux cet outil à vos besoins/attentes. 

Vous n'aurez alors plus d'excuses pour trouver un bien vraiment rentable et faire grossir votre parc immobilier !! 

Contenu de l'outil:

Démonstration de l'outil disponible sur Youtube:

https://youtu.be/RX7bW85nJec

L'outil est valable pour tous types de biens:

• appartements
• locaux commerciaux
• immeubles de rapport
• maison à diviser
• plateaux
• ensembles de garages

Tous types d'exploitation : location meublée ou en nue, ou un mix des deux au sein d'un immeuble

Tous régimes fiscaux : Micro Bic ou Réel simplifié (location meublée), Micro foncier ou Réel (location nue), en LMP

Tous statuts: particulier ou société (SCI IS ou IR)

En quelques clics, il vous donnera:

• la rentabilité brute, la rentabilité nette, ainsi que le cashflow net net/mois pour tous vos investissements selon tous les régimes existants (nue, meublée ou SCI)
• la position du prix de votre bien par rapport au prix marché
• le nombre d’années/le montant du déficit foncier imputables sur vos revenus globaux (cas location nue au régime réel) etc...
• l'évaluation de votre investissement en cas de revente: calcul de votre imposition (particuliers ou professionnels), votre enrichissement à terme etc..
• l'évolution de votre cashflow/imposition année après année

Cet outil répondra à tous vos besoins !

Information: Cette version Pro contient des macros, qui fonctionnent sous Microsoft Excel. Toute utilisation via Libre Office, Open Office, Google sheets ou tout autre logiciel peut présenter un risque de dysfonctionnement de ces macros.

Descriptif Outil d'estimation TRAVAUX Premium : (Prix seul : 49.90€ hors promotion)

Cet outil d'estimation TRAVAUX, proposé sous format Excel, est plus performant que ceux que vous pourrez trouver sur internet gratuitement. 

1. Il est parfait pour ceux qui investissent dans des immeubles de rapport avec des estimations découpées par lot, mais également pour des investissements plus simples type appartements/maisons.
2. En fonction des dimensions de vos biens et de vos choix de rénovation, l'outil calculera automatiquement les surfaces de carrelage, de faïence, de parquet, les surfaces de murs à peindre etc.. , et tout ça de manière simple et intuitive.

Toutes ces données seront récapitulées dans le calculateur TRAVAUX qui préremplira ces champs fastidieux à remplir.

Le calculateur est découpé en plusieurs catégories par corps de métier:

- FAÇADE

- TOITURE

- GROS OEUVRE  

- MUR / CLOISON / PLAFOND

- SOLS

- ELECTRICITE

- CHAUFFAGE

- PLOMBERIE

- MENUISERIE

- CUISINE

Chaque corps de métier est détaillé, avec des fourchettes de prix usuellement pratiqués : un gain de temps MONSTRE !

Pour chaque éléments, un prix bas, un prix moyen et un prix haut sont proposés. Chaque sous totaux par corps de métier sont calculés.

Vous aurez la possibilité d'appliquer un coefficient pour surpondérer le montant de vos travaux en fonction de la ville où vous souhaitez investir.

Vous pourrez annoter également les références de vos factures au fur et à mesure de l'avancée de votre chantier.

Pour un immeuble, vous visualiserez le montant des travaux par chaque lot, et pour l'ensemble des lots avec un tableau de synthèse pour votre immeuble.

Avec ce pack RENTABILITE + TRAVAUX, vous n'aurez alors plus d'excuses pour obtenir votre financement et obtenir les clefs de votre prochain bien RENTABLE !! Au lieu de 99.80€, ce PACKAGE vous permet de détenir ces 2 outils incontournables pour seulement 64.80€.